Фирма “ИРИСИ” ООД Ви предлага своя опит и професионализъм за успешно инвестиране, придружени с пълен пакет от услуги при оформяне на необходимата строителна и проектна документация, спестяващи време и ресурси при всички видове услуги:

*Собствени инвестиции хотелиерство и строителство на обекти, снимки,планове

*Строителство- фирмата може да подготви оферта за комплексно изграждане на Ваш проект на базата на представената от вас проектна документация или задание за проектиране и изпълнение и предоставя на своите клиенти компетентна консултация по въпросите и проблемите възникнали в процеса на строителството .Предоставяме на клиентите си най-новите технологии и материали и тяхното рационално приложение,с което гарантираме високия стандарт на строителството.


*Посредничесво при покупко- продажба на имот


*Пълно юридическо обслужване с изявени юристи и специалисти, които с лекота владеят законите и техните подзаконови наредби, и ще Ви съдействат при покупка на даден имот, както и произтичащите след това действия, като подготвяне на документи за издаване на разрешение за строеж на дадена сграда или надстрояване върху съществуващи такива, промяна на предназначение от един обект в друг, преустройства на подпокривни пространства и други.

  1. Подготовка на пълния комплект документи по осъществяване на дадена сделка.

  1. Скица за имота /земеделски, поземлен, урегулиран/ или Удостоверение за местонахождение.

  2. Данъчна оценка за въпросния имот.

  3. Удостоверение за тежести за въпросния имот.

  4. Разглеждане на всички документи за собственост /протокол за делба, нотариални актове, съдебни решения и други/, касаещи въпросния имот за установяване на собственика или на всички съсобственици и съответните им квоти, които владеят, като гарантира правотата на даденото от нас становище.

  1. Консултация, оформяне и процедиране на необходимата строителна и проектна документация за промяна на предназначение на земеделска земя за неземеделски нужди.

  1. Заснемане на дадения имот в реални граници и изработване на геодезическа снимка.

  2. Изработване на Пътен проект за определяне на подхода на вход-изход и вътрешното комуникиране в имота между отделните обекти, съобразявайки се с геодезическата снимка на имота и Протокол № 2.

  3. Изработване на Технологичен проект в идейна фаза, с който да се предвиди точното разположение на бензиноколонките, резервоарите, евентуалното поставяне на газоколонка и изграждане на автомивка и съответното им отстояние от сградите и постройките в същия имот и на съседните около него /ако е отредено за същото предназначение/.

  4. Изработване на проект за ПУП-ПРЗ /Подробен устройствен план-План за регулация и застрояване/ за дадения земеделски имот.

  5. Съгласуване на скица за дадения земеделски имот – съгласуване със съответните инстанции /Напоителни системи, ХЕИ, РИОСВ, Пожарна, ВиК и Енерго/ и издаване на Становища и Предварителни договори за присъединяване с ВиК и с Енергоснабдяване.

  1. Консултации и оформяне на необходимата строителна и проектна документация за издаване на Разрешение за строеж за строителство на сгради.

  1. Изработване на проект за ПУП /Подробен устройствен план/ за дадения поземлен имот:

  • за един поземлен имот, находящ се в територията на селищните образувания – мин. 500 лв

  • за един поземлен имот, находящ се в населено място – мин. 2 000 лв

  1. Скица /виза/ за проектиране на сграда в същия урегулиран поземлен имот – съгласуване със съответните инстанции и издаване на Становища и Предварителни договори за присъединяване с ВиК и с Енергоснабдяване – 150 лв

  2. Изработване на инвестиционни проекти по следните части – 10 Евро/кв.м.:

  • Архитектурна

  • Строителни конструкции

  • ВиК

  • Електро

Необходими са и съответните инвестиционни проекти по следните части:

  • Геодезия и Вертикална планировка

  • Технологичен проект /ако в инвестиционния проект, част “Архитектурна” е предвидено следното: 1. кухня към заведение за обществено обслужване; 2. ситничарски цех; 3. обществена пералня и/или химическо чистене; 4. бензиностанция, газостанция и автомивка/

  • Отопление и вентилация

  • Топлотехническа ефективност

  • Инженерно-геоложки проучвания

  • Паркоустрояване

  • План за безопасност и здраве

  1. Процедиране на проектната документация за съгласуване между отделните проектанти и внасяне за одобряване в Община Варна или съответния Район по местонахождение.

     

  1. Строително-ремонтна дейност.

Фирма “ИРИСИ” ООД разполага със строителна бригада, която комплексно може да обзаведе Вашия дом, офис или вила при изгодни за Вас оферти и кратки срокове.


  1. Интериорен дизайн и обслужване.

Фирма “ИРИСИ” ООД разполага с известни архитекти и дизайнери, които предразполагайки Ви и вниквайки във Вашия усет за стил и красота, ще Ви обзаведат и мебелират Вашия дом, офис или вила.


  1. Управление на имот.

Фирма “ИРИСИ” ООД предлага да съдейства при отдаване под наем на даден имот, да наблюдава дали съвестно се стопанисва от настанените наематели, своевременно да се отстраняват повреди, да се ремонтира и освежава във вида, в който е приет имота.


*Посещение на имоти

Чрез нашите специално организирани екскурзии, с цел запознаването Ви с конкретните имоти, Вие ще бъдете улеснени при избора на обект който представлява интерес за Вас. Обикновено тази екскурзия продължава от 2 до 4 дни и включва настаняване в 3* хотел, придвижването до самите обекти и при необходимост преводач.Цената е 500Е и покрива престоя и пребиваването Ви на територията на България.